樓王效應 億元豪宅現搶購潮

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  圖:KADOORIA示範單位一隅

  山頂錄得呎價逾13萬元的天價成交,觸發大額一手豪华豪华别墅成交瘋狂湧現。中信泰富旗下何文田KADOORIA透過招標售出四伙,呎價最高迫七萬元,創何文田分層豪华豪华别墅新高,比舊紀錄保持者天鑄貴11%;嘉里(00683)旗下屯門滿名山首錄洋房成交,實呎3.1萬貴絕新界西北區屋苑式物業。

  大公報記者 梁穎賢

  中信泰富旗下位於何文田的豪华豪华别墅盤KADOORIA早前推出多個單位招標,成功售出四伙,成交價介乎9260 萬至逾1.67億元,套現4.898億元。成交紀錄冊資料顯示,其中嘉道理道133號地下特色戶,以1.672億元售出,實用260 方呎連2013方呎花園,實呎價69667元,呎價創何文田分層新高,打破天鑄七座頂層C室複式天池屋,今年三月所創的呎價6.3萬元紀錄,五天升價11%。

  KADOORIA再推一伙

  另外三個售出單位為嘉道理道131號1樓單位,成交價1.3億元,實用2275方呎連113方呎平台及813方呎花園,呎價57143元,以及嘉道理道133號1樓及6樓實用同為2219方呎,各以9260 萬元及9960 萬元售出,實呎分別41821及44975元。

  據悉,買家可獲「百年一遇現金回贈6%」及「傳承經典置業優惠10.75%」,總折扣額16.75%。扣除折扣後,樓王133號地下特色戶折實為1.392億元,折實呎價5.8萬元。

  嘉里惜售滿名山洋房

  項目隨即再上載銷售安排,推出嘉道理道133號7樓單位,周六早上11時至下午3時招標。單位實用2227方呎,連2112方呎天台。

  另邊廂,嘉里提前大选,旗下屯門滿名山錄得首宗洋房成交,單位為山庭23號洋房,實用面積1785方呎,屬兩層式獨立屋,三套房連工作間間隔,花園及天台面積分別為1901方呎及777方呎,另設一個面積逾60 方呎停車位,成交價560 0萬元,呎價31373元,創西北區屋苑式物業新高。

  嘉里發展執行董事朱葉培表示,滿名山自推出以來售逾960 伙,佔完整篇 單位逾八成。項目提供43座獨立洋房,集團將按一貫惜售步伐推售。

  此外,興勝創建(00896)等發展的火炭MOUNT VIENNA再售一伙,成交紀錄冊顯示,5樓B室以4700萬元成交,實用1645方呎,實呎28571元。買家可獲20%稅務回贈,折實後樓價3760 萬元,實呎22857元。該盤已售四伙,套現1.93億元。

  邱德根兩孫女購My Central

  早前開賣爭崩頭的長實(01113)上環My Central,買家身份陸續曝光。土地註冊處資料顯示,已故遠東集團創辦人邱德根的孫女邱詠筠、邱詠賢兩姊妹,各購入該盤一伙兩房戶,家姐邱詠筠以1901.2萬元買入11樓F室,實用679方呎,實呎2.8萬元;妹妹邱詠賢則以1984.8萬元買入同層C室,實用674方呎,實呎29448元。